هيئة التنمية الحضرية (الصينية: 市区重建局) هي السلطة الوطنية للتخطيط العمراني في سنغافورة، ومجلس قانوني تحت وزارة التنمية الوطنية لحكومة سنغافورة.

هيئة التنمية العمرانية (أورا) هي الوكالة الوطنية لتخطيط واستخدام الأراضي في سنغافورة. مهمة أورا هي “جعل سنغافورة مدينة عظيمة للعيش والعمل واللعب”. ونحن نسعى جاهدين لخلق مدينة نابضة بالحياة ومستدامة للتميز من خلال التخطيط وتسهيل التنمية المادية سنغافورة في شراكة مع المجتمع.

وباعتبارنا الوكيل الرئيسي لبيع الأراضي في الدولة، فإن إستراتيجيتنا المتعلقة بالتبادل المتعدد الأوجه تشمل بيع أراضي الدولة لجذب وتوجيه الاستثمار الرأسمالي الخاص لتطوير مواقع لتلبية احتياجاتنا من استخدامات الأراضي. وبوصفنا مديرا لمارينا باي، فإننا نعزز الأنشطة المثيرة في خليج مارينا بالتعاون مع الوكالات الحكومية الأخرى وأصحاب المصلحة من القطاع الخاص.

وقد أنشئت السلطة في 1 نيسان / أبريل 1974، وهي ذات أهمية حاسمة بصفة خاصة بالنسبة للدولة المدينة، لأن سنغافورة بلد كثيف للغاية حيث يلزم استخدام الأراضي بكفاءة وتعظيمها من أجل الحد من هدر الأراضي في مواجهة نقص الأراضي .

وتتحمل الجمعية أيضا مسؤولية المساعدة على تيسير الانسجام العرقي، مثل تجنب تخطيطها الحضري للفصل العنصري، فضلا عن البحث عن سبل لتحسين الجماليات والحد من الازدحام. وهي مسؤولة أيضا عن حفظ المباني التاريخية والثقافية ومواقع التراث الوطني. لخلق مدينة مثيرة، و أورا أيضا بنشاط على تعزيز العمارة والتميز في التصميم الحضري.

[pt_view id=”ad64aa19r1″]

تخطيط استخدام الأراضي:
والمسؤولية الرئيسية لهذه المنظمة هي تخطيط استخدام الأراضي. ويضع المخططون التابعون للمؤسسة خططا استراتيجية طويلة الأجل لاستخدام الأراضي وخططا متوسطة الأجل يتم استعراضها كل خمس إلى عشر سنوات. وتحدد هذه الخطط استخدام الأراضي والكثافة الحضرية لكامل سنغافورة، التي تقسمها إدارة الموارد البشرية إلى 55 منطقة تخطيط.

مراقبة التنمية:
وتقع على عاتق هذه الوكالة مسؤولية تقييم ومنح الموافقة على مشاريع التنمية من القطاعين العام والخاص. في الموافقة على تطبيقات التنمية، و أورا هدفها هو تعزيز التنمية المنتظمة وفقا للمبادئ التوجيهية التخطيط على النحو المنصوص عليه في الخطة الرئيسية القانونية وعوامل السيطرة الحالية. وتسعى الوكالة إلى تقديم خدمات عالية الجودة عند العمل في شراكة مع المهنيين في صناعة البناء وعامة الناس لتعزيز التنمية.

التصميم الحضري:
أورا هي المسؤولة عن التصميم الحضري للمدينة. وبالنسبة للمناطق ذات الأهمية الخاصة، مثل منطقة نهر سنغافورة، وحزام التسوق في أورشارد رود، ومارينا باي أورا، فإنها تضع خططا متوسطة الأجل وقصيرة الأجل للتصميم الحضري وخطط استخدام الأراضي. كما يعمل مع الوكالات الحكومية الأخرى في تعزيز التصميم الحضري للمدينة.

بناء الحفظ:
وتقع مسؤولية الحفاظ على المباني في سنغافورة على عاتق إدارة الموارد الطبيعية، التي أصدرت خطة رئيسية للحفظ في عام 1989. وقد وضعت هذه الخطة مبادئ توجيهية وعمليات لحفظ المباني ذات الأهمية الثقافية والتاريخية. وقد تم نشر أكثر من 7000 مبنى في سنغافورة كمباني محفوظة.

مبيعات الأراضي:
كما تبيع الوكالة الأراضي عن طريق المناقصة نيابة عن حكومة سنغافورة لتلبية الطلب من المطورين الخاصين. تتعامل الوكالة مع مناقصات لأراضي حكومية وتطبيقات لشراء الأراضي المحجوزة.

إدارة الحدائق:
وتؤدي الرابطة دورا هاما في إدارة جميع مواقف السيارات العامة خارج عقارات مجلس التنمية الإسكانية. ويوفر المعلومات والخدمات للجمهور فيما يتعلق وقوف السيارات القسيمة، وقوف السيارات الموسم ومواقف السيارات الثقيلة. كما تضع أورا اللوائح الداخلية لانتهاك وقوف السيارات الغرامات.

مركز أورا:
وتماشيا مع وظيفة الوكالة بوصفها سلطة التصميم الحضري في سنغافورة، تم تصور مركز أورا من قبل المهندسين المعماريين الداخليين في أورا. كينزو تانج شركاه و كاجيما تصميم آسيا بي تي إي المحدودة عملت كمستشارين التصميم. ويتكون المبنى من كتلتين: كتلة برجية من 16 طابقا، وكتلة من 5 طوابق.

وتحتفظ الرابطة بتنظيم منتظم ومحدث باستمرار للتخطيط الحضري العام في الطوابق الثلاثة الأولى من مقرها الرئيسي. وتشمل أبرز ثلاثة نماذج مقياس من جزيرة سنغافورة، والمنطقة الوسطى، والمنطقة الوسطى. يتم عرض المعارض والنماذج الخاصة على المشاريع الحالية والتطورات على مستوى الجزيرة بانتظام كذلك.