Green Building (auch als „Green Construction“ oder „Nachhaltiges Bauen“ bezeichnet) bezeichnet sowohl die Struktur als auch die Anwendung von Prozessen, die während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes umweltfreundlich und ressourceneffizient sind: von der Planung über Planung, Bau, Betrieb, Wartung, Renovierung und Abriss. Dies erfordert eine enge Zusammenarbeit des Bauherrn, der Architekten, der Ingenieure und des Bauherrn in allen Projektphasen. Die Green-Building-Praxis erweitert und ergänzt die klassischen Gebäudeplanungsaspekte von Wirtschaftlichkeit, Nutzbarkeit, Langlebigkeit und Komfort.

Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ist eine Reihe von Bewertungssystemen für das Design, die Konstruktion, den Betrieb und die Wartung von grünen Gebäuden, die vom US Green Building Council entwickelt wurden. Ein weiteres Zertifizierungssystem, das die Nachhaltigkeit von Gebäuden bestätigt, ist das britische BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) für Gebäude und Großprojekte. Gegenwärtig führt der World Green Building Council Forschungsarbeiten über die Auswirkungen grüner Gebäude auf die Gesundheit und Produktivität seiner Nutzer durch und arbeitet mit der Weltbank zusammen, um Green Buildings in Schwellenländern durch EDGE (Market Excellence Design for Effeciencies) Market Transformation Program zu fördern Zertifizierung. Es gibt auch andere Tools wie Green Star in Australien und den Green Building Index (GBI), der überwiegend in Malaysia zum Einsatz kommt.

Obwohl neue Technologien ständig weiterentwickelt werden, um die derzeitigen Verfahren zur Schaffung umweltfreundlicherer Strukturen zu ergänzen, besteht das gemeinsame Ziel umweltfreundlicher Gebäude darin, die Gesamtauswirkungen der bebauten Umwelt auf die menschliche Gesundheit und die natürliche Umwelt zu verringern, und zwar durch:

Energie, Wasser und andere Ressourcen effizient nutzen
Schutz der Gesundheit der Insassen und Verbesserung der Produktivität der Mitarbeiter
Verringerung von Abfall, Verschmutzung und Umweltschäden

Ein ähnliches Konzept ist das natürliche Bauen, das normalerweise in einem kleineren Maßstab stattfindet und sich eher auf die Verwendung von natürlichen Materialien konzentriert, die lokal verfügbar sind. Andere verwandte Themen umfassen nachhaltiges Design und grüne Architektur. Nachhaltigkeit kann definiert werden als Erfüllung der Bedürfnisse heutiger Generationen, ohne die Fähigkeit zukünftiger Generationen zu gefährden, ihre Bedürfnisse zu befriedigen. Einige Programme für umweltfreundliches Bauen befassen sich zwar nicht mit der Frage der Nachrüstung bestehender Häuser, andere tun dies jedoch, insbesondere durch öffentliche Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Grüne Konstruktionsprinzipien können problemlos sowohl bei Nachrüstarbeiten als auch bei Neubauten angewendet werden.

Prinzipien der Biokonstruktion
Die Prinzipien der Biokonstruktion sind die allgemeinen Prinzipien des Umweltschutzes: Sie gehen von dem Wunsch aus, den Menschen bewusst zu machen, dass der Planet unser Zuhause ist, und es liegt in unserer Verantwortung, mit uns selbst und mit zukünftigen Generationen, ihm und dem Menschen, die es unter optimalen Bedingungen bewohnen. und ist der Ansicht, dass jede Aktivität eines Lebewesens sich auf andere auswirkt und Reaktionen in der Umwelt, greifbar oder nicht, kürzer oder längerfristig, in einer größeren oder geringeren Entfernung hervorruft, so dass menschliche Aktivitäten den Rest der Lebewesen des Planeten beeinflussen und sie haben eine große Wirkung über sich hinaus.

Gebäude verursachen große Auswirkungen auf die Umwelt. Die bioconstrucción beabsichtigt, sie zu minimieren und zu einer nachhaltigen Entwicklung beizutragen, die die Ressourcen nicht erschöpft. Es versucht auch, einen gesunden Lebensraum zu bekommen. Die BioConstrucción muss als der Weg verstanden werden, respektvoll mit allen Lebewesen zu bauen.

Zu diesem Zweck sollte Folgendes berücksichtigt werden:

Bodenmanagement
Wasserverwaltung
Luftmanagement
Energiemanagement
Konsum und lokale Entwicklung

Die ökologische Bauweise ist daher eine Möglichkeit, dem Menschen ein angemessenes Habitat zu bieten, die Umwelt, in der er hergestellt wird, bestmöglich zu respektieren und sich um die Elemente der Natur zu kümmern. Es berücksichtigt auch Faktoren wie Nähe und die Verwendung von einfach zu verwendenden Materialien mit dem geringsten Energieaufwand. Ziel ist es, die Umweltauswirkungen der Bautätigkeit auf die Umwelt zu verringern und gleichzeitig in der Gesellschaft zu verankern, und zwar nicht nur durch die Achtung der Natur und der Sorge um die Gesundheit, sondern auch durch all jene, die mit der Umwelt in Verbindung stehen Bau für ihre Arbeit oder für das bloße Interesse am Bau eines Hauses, kennen nicht die Techniken und Materialien von geringer Umweltbelastung für das Gebäude.

Verringerung der Umweltbelastung
Weltweit sind Gebäude für einen großen Teil des Energie-, Strom-, Wasser- und Materialverbrauchs verantwortlich. Der Bausektor hat das größte Potenzial, signifikante Emissionssenkungen mit geringen oder gar keinen Kosten zu erzielen. Gebäude machen heute 18% der weltweiten Emissionen aus, das entspricht 9 Milliarden Tonnen CO2 pro Jahr. Wenn in dieser Zeit des schnellen Wachstums keine neuen Technologien im Bauwesen eingeführt werden, könnten sich die Emissionen laut dem Umweltprogramm der Vereinten Nationen bis 2050 verdoppeln. Green Building Praktiken zielen darauf ab, die Umweltbelastung durch Gebäude zu reduzieren. Da der Bau fast immer eine Baustelle zerstört, ist das Bauen überhaupt nicht dem grünen Bauen vorzuziehen, um die Umweltbelastung zu reduzieren. Die zweite Regel lautet, dass jedes Gebäude so klein wie möglich sein sollte. Die dritte Regel besteht nicht darin, zur Zersiedelung beizutragen, auch wenn die energieeffizientesten und umweltfreundlichsten Methoden in Planung und Bau verwendet werden.

Gebäude stellen eine große Menge an Land dar. Laut dem National Resources Inventory werden etwa 430.000 Quadratkilometer Land in den Vereinigten Staaten entwickelt. Die Internationale Energieagentur veröffentlichte eine Veröffentlichung, in der geschätzt wird, dass bestehende Gebäude für mehr als 40% des weltweiten Primärenergieverbrauchs und für 24% der globalen Kohlendioxidemissionen verantwortlich sind.

Ziele des grünen Bauens
Das Konzept der nachhaltigen Entwicklung lässt sich auf die Energie- (insbesondere fossile Öl-) Krise und Umweltbelastungen der 1960er und 1970er Jahre zurückführen. Das 1962 erschienene Buch „Silent Spring“ von Rachel Carson gilt als eine der ersten Bemühungen, nachhaltige Entwicklung im Zusammenhang mit „Green Building“ zu beschreiben. Die Green-Building-Bewegung in den USA entstand aus der Notwendigkeit und dem Wunsch nach energieeffizienteren und umweltfreundlicheren Baupraktiken. Es gibt eine Reihe von Motiven für den ökologischen Aufbau, einschließlich ökologischer, ökonomischer und sozialer Vorteile. Moderne Nachhaltigkeitsinitiativen erfordern jedoch ein integriertes und synergistisches Design sowohl für den Neubau als auch für die Nachrüstung bestehender Strukturen. Dieser Ansatz, der auch als nachhaltiges Design bekannt ist, integriert den Lebenszyklus des Gebäudes mit jeder grünen Praxis, die mit einem Design-Zweck eingesetzt wird, um eine Synergie zwischen den angewandten Praktiken zu schaffen.

Green Building vereint eine Vielzahl von Praktiken, Techniken und Fähigkeiten, um die Auswirkungen von Gebäuden auf die Umwelt und die menschliche Gesundheit zu reduzieren und letztendlich zu eliminieren. Es wird oft betont, erneuerbare Ressourcen zu nutzen, z. B. die Nutzung von Sonnenlicht durch passive solare, aktive Solar- und Photovoltaikanlagen und die Nutzung von Pflanzen und Bäumen durch begrünte Dächer, Regengärten und die Reduzierung des Regenwasserabflusses. Viele andere Techniken werden verwendet, wie zum Beispiel die Verwendung von Baumaterialien mit geringer Auswirkung oder die Verwendung von gepacktem Kies oder durchlässigem Beton anstelle von herkömmlichem Beton oder Asphalt, um das Nachfüllen von Grundwasser zu verbessern.

Während die Praktiken oder Technologien, die im Green Building zum Einsatz kommen, sich ständig weiterentwickeln und von Region zu Region unterschiedlich sein können, bestehen grundlegende Prinzipien, von denen die Methode abgeleitet ist: Standort- und Strukturdesign-Effizienz, Energieeffizienz, Wassereffizienz, Materialeffizienz, Verbesserung der Innenraum-Umweltqualität, Betriebs- und Instandhaltungsoptimierung sowie Abfall- und Schadstoffreduktion. Die Essenz des Green Building ist eine Optimierung eines oder mehrerer dieser Prinzipien. Mit dem richtigen synergistischen Design können auch einzelne Green-Building-Technologien zusammenarbeiten, um einen größeren kumulativen Effekt zu erzielen.

Auf der ästhetischen Seite der grünen Architektur oder des nachhaltigen Designs steht die Philosophie, ein Gebäude zu entwerfen, das mit den natürlichen Gegebenheiten und Ressourcen rund um das Gelände harmoniert. Bei der Gestaltung nachhaltiger Gebäude gibt es mehrere wichtige Schritte: „grüne“ Baumaterialien aus lokalen Quellen spezifizieren, Lasten reduzieren, Systeme optimieren und regenerative Energie vor Ort erzeugen.

Ökobilanz
Eine Ökobilanz (LCA) kann dazu beitragen, einen engen Ausblick auf ökologische, soziale und wirtschaftliche Probleme zu vermeiden, indem eine ganze Reihe von Auswirkungen aller Prozesse von der Wiege bis zur Bahre bewertet wird: von der Rohstoffgewinnung über die Materialverarbeitung bis hin zur Herstellung , Vertrieb, Verwendung, Reparatur und Wartung sowie Entsorgung oder Recycling. Zu den berücksichtigten Auswirkungen gehören (unter anderem) graue Energie, Treibhauspotenzial, Ressourcennutzung, Luftverschmutzung, Wasserverschmutzung und Abfall.

Was das Green Building anbelangt, so hat sich in den letzten Jahren eine Abkehr von einem präskriptiven Ansatz ergeben, der davon ausgeht, dass bestimmte verordnete Praktiken für die Umwelt besser sind als für die wissenschaftliche Bewertung der tatsächlichen Leistung durch Ökobilanzen.

Obwohl LCA weithin als der beste Weg zur Bewertung der Umweltauswirkungen von Gebäuden anerkannt ist (ISO 14040 stellt eine anerkannte Ökobilanzmethode dar), ist es noch keine konsistente Anforderung von Bewertungssystemen und -codes für umweltfreundliche Gebäude, trotz der Tatsache, dass graue Energie und anderes Leben Zyklusauswirkungen sind für das Design umweltfreundlicher Gebäude von entscheidender Bedeutung.

In Nordamerika wird LCA in gewissem Maße im Green Globes®-Bewertungssystem belohnt und ist Teil des neuen amerikanischen Nationalstandards auf Basis von Green Globes, ANSI / GBI 01-2010: Green Building Protocol für Geschäftsgebäude. Die Ökobilanz wird auch als Pilotkredit in das LEED-System aufgenommen, obwohl nicht entschieden wurde, ob es vollständig in die nächste größere Revision einbezogen wird. Der Bundesstaat Kalifornien hat die Ökobilanz auch als freiwillige Maßnahme in den Entwurf des Green Building Standards Code 2010 aufgenommen.

Obwohl LCA oft als zu komplex und zeitaufwändig für den regelmäßigen Gebrauch durch Design-Experten angesehen wird, arbeiten Forschungsorganisationen wie BRE in Großbritannien und das Athena Sustainable Materials Institute in Nordamerika daran, es zugänglicher zu machen.

In Großbritannien bietet der BRE Green Guide to Specifications Bewertungen für 1.500 Baumaterialien basierend auf LCA.

In Nordamerika liefert der ATHENA® EcoCalculator for Assemblies LCA-Ergebnisse für mehrere hundert gängige Gebäudebauteile, die auf Daten basieren, die von der komplexeren übergeordneten Software, dem ATHENA® Impact Estimator for Buildings, generiert werden. (Der EcoCalculator ist kostenlos unter www.athenasmi.org erhältlich.) Die Software-Tools von Athena sind besonders früh im Entwurfsprozess nützlich, wenn Materialentscheidungen weitreichende Auswirkungen auf die Umweltauswirkungen haben. Sie ermöglichen Designern, mit verschiedenen Materialmischungen zu experimentieren, um die effektivste Kombination zu erzielen.

Standort- und Strukturdesign-Effizienz
Die Grundlage eines jeden Bauvorhabens liegt in der Konzept- und Entwurfsphase. Die Konzeptphase ist in der Tat einer der wichtigsten Schritte in einem Projektlebenszyklus, da er die größten Auswirkungen auf Kosten und Leistung hat. Ziel bei der Planung umweltfreundlicher Gebäude ist die Minimierung der gesamten Umweltbelastung, die mit allen Lebenszyklusphasen des Bauvorhabens verbunden ist.

Das Bauen als Prozess ist jedoch nicht so gestrafft wie ein industrieller Prozess und variiert von Gebäude zu Gebäude, wobei er sich niemals identisch wiederholt. Darüber hinaus sind Gebäude viel komplexere Produkte, die aus einer Vielzahl von Materialien und Komponenten bestehen, die jeweils verschiedene Entwurfsvariablen bilden, die in der Entwurfsphase zu bestimmen sind. Eine Variation jeder Entwurfsvariablen kann die Umgebung während aller relevanten Lebenszyklusstadien des Gebäudes beeinflussen.

Energieeffizienz
Grüne Gebäude umfassen oft Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs – sowohl die graue Energie, die benötigt wird, um Baumaterialien zu extrahieren, zu verarbeiten, zu transportieren und zu installieren, als auch die Betriebsenergie für Dienstleistungen wie Heizung und Strom für Ausrüstung.

Da Hochleistungsgebäude weniger Betriebsenergie verbrauchen, hat graue Energie eine viel größere Bedeutung angenommen – und kann bis zu 30% des Energieverbrauchs des gesamten Lebenszyklus ausmachen. Studien wie das US-amerikanische LCI-Datenbankprojekt zeigen, dass hauptsächlich aus Holz gebaute Gebäude eine geringere graue Energie haben als solche, die hauptsächlich aus Ziegel, Beton oder Stahl bestehen.

Um den Betriebsenergieverbrauch zu reduzieren, verwenden Designer Details, die die Luftleckage durch die Gebäudehülle reduzieren (die Barriere zwischen konditioniertem und nicht konditioniertem Raum). Sie spezifizieren auch Hochleistungsfenster und zusätzliche Isolierung in den Wänden, in den Decken und in den Fußböden. Eine andere Strategie, passives solares Gebäudedesign, wird oft in Niedrigenergiehäusern umgesetzt. Designer richten Fenster und Wände aus und setzen Markisen, Veranden und Bäume, um im Sommer Fenster und Dächer zu beschatten und gleichzeitig den Sonnengewinn im Winter zu maximieren. Darüber hinaus kann eine effektive Fensterplatzierung (Tageslicht) für mehr natürliches Licht sorgen und den Bedarf an elektrischer Beleuchtung während des Tages verringern. Solare Wasserheizung senkt die Energiekosten weiter.

Die Erzeugung erneuerbarer Energie vor Ort durch Solarenergie, Windkraft, Wasserkraft oder Biomasse kann die Umweltauswirkungen des Gebäudes erheblich reduzieren. Die Stromerzeugung ist in der Regel die teuerste Funktion, die einem Gebäude hinzugefügt werden kann.

Wasser-effizienz
Die Senkung des Wasserverbrauchs und der Schutz der Wasserqualität sind wichtige Ziele für nachhaltiges Bauen. Ein kritischer Punkt des Wasserverbrauchs ist, dass in vielen Gebieten die Anforderungen an den versorgenden Grundwasserleiter seine Fähigkeit übersteigen, sich selbst aufzufüllen. Im größtmöglichen Umfang sollten Anlagen ihre Abhängigkeit von Wasser erhöhen, das vor Ort gesammelt, verwendet, gereinigt und wiederverwendet wird. Der Schutz und die Konservierung von Wasser während der gesamten Lebensdauer eines Gebäudes kann durch den Entwurf von Doppelinstallationen erreicht werden, die Wasser in der Toilettenspülung recyceln oder Wasser zum Waschen der Autos verwenden. Abwasser kann minimiert werden, indem wassersparende Vorrichtungen, wie beispielsweise Toiletten mit extrem niedrigem Wasserverbrauch und Duschköpfe mit geringem Durchfluss verwendet werden. Bidets helfen, den Gebrauch von Toilettenpapier zu beseitigen, den Kanalverkehr zu reduzieren und die Möglichkeiten der Wiederverwendung von Wasser vor Ort zu erhöhen. Die Wasseraufbereitung und -erwärmung an der Verwendungsstelle verbessert sowohl die Wasserqualität als auch die Energieeffizienz und reduziert gleichzeitig die Wasserzirkulation. Die Verwendung von Nicht-Abwasser und Grauwasser für die Verwendung vor Ort, wie beispielsweise die Bewässerung vor Ort, wird die Anforderungen an den örtlichen Grundwasserleiter minimieren.

Große gewerbliche Gebäude mit Wasser- und Energieeffizienz können sich für eine LEED-Zertifizierung qualifizieren. Philadelphias Comcast Center ist das höchste Gebäude in Philadelphia. Es ist auch eines der höchsten Gebäude in den USA, das LEED-zertifiziert ist. Ihre Umwelttechnik besteht aus einem hybriden zentralen Kaltwassersystem, das Boden für Boden mit Dampf statt mit Wasser kühlt. Burn’s Mechanical rüstete die gesamte Renovierung des 58 stöckigen, 1,4 Millionen Quadratmeter großen Wolkenkratzers nach.

Materialeffizienz
Zu den Baumaterialien, die typischerweise als „grün“ gelten, gehören Holz aus Wäldern, die nach einem Forststandard zertifiziert wurden, schnell nachwachsende Pflanzenmaterialien wie Bambus und Stroh, Maßstein, Recycling-Stein, recyceltes Metall (siehe: Nachhaltigkeit und Wiederverwertbarkeit von Kupfer). und andere Produkte, die nicht toxisch, wiederverwendbar, erneuerbar und / oder recycelbar sind. Für Beton steht ein hochleistungsfähiger oder römischer selbstheilender Beton zur Verfügung. Die EPA (Environmental Protection Agency) schlägt auch vor, recycelte Industriegüter wie Kohleverbrennungsprodukte, Gießereisand und Abbruchschutt in Bauprojekten zu verwenden. Energieeffiziente Baumaterialien und -geräte werden in den Vereinigten Staaten durch Energierabattprogramme gefördert.

Indoor-Umweltqualitätsverbesserung
Die Kategorie „Indoor Environmental Quality“ (IEQ) in LEED-Standards, eine der fünf Umweltkategorien, wurde geschaffen, um Komfort, Wohlbefinden und Produktivität der Nutzer zu gewährleisten. Die LEED IEQ Kategorie behandelt Design- und Konstruktionsrichtlinien, insbesondere: Raumluftqualität (IAQ), thermische Qualität und Lichtqualität.

Indoor Air Quality versucht, flüchtige organische Verbindungen oder VOCs und andere Luftverunreinigungen wie mikrobielle Verunreinigungen zu reduzieren. Gebäude verlassen sich auf ein richtig entworfenes Belüftungssystem (passiv / natürlich oder mechanisch angetrieben), um eine angemessene Belüftung von sauberer Luft von draußen oder von rezirkulierter, gefilterter Luft sowie von isolierten Betrieben (Küchen, Trockenreinigern usw.) von anderen Nutzungen bereitzustellen. Während des Entwurfs- und Konstruktionsprozesses wird die Auswahl der Baustoffe und Innenausbauprodukte mit null oder niedrigen VOC-Emissionen die Raumluftqualität verbessern. Die meisten Baumaterialien und Reinigungs- / Wartungsprodukte emittieren Gase, einige von ihnen toxisch, wie viele VOCs einschließlich Formaldehyd. Diese Gase können sich nachteilig auf die Gesundheit, den Komfort und die Produktivität der Bewohner auswirken. Durch die Vermeidung dieser Produkte wird das IEQ eines Gebäudes erhöht. LEED, HQE und Green Star enthalten Spezifikationen zur Verwendung von emissionsarmen Innenräumen. Draft LEED 2012 wird den Umfang der involvierten Produkte erweitern. BREEAM begrenzt Formaldehydemissionen, keine anderen VOCs. MAS Certified Green ist eine eingetragene Marke für die Kennzeichnung von Produkten mit niedrigem VOC-Ausstoß auf dem Markt. Das MAS Certified Green Programm stellt sicher, dass alle potentiell gefährlichen Chemikalien, die von den hergestellten Produkten freigesetzt werden, gründlich getestet wurden und die strengen Standards erfüllen, die von unabhängigen Toxikologen aufgestellt wurden, um anerkannten Gesundheitsproblemen zu begegnen. Diese IAQ – Standards wurden von den folgenden Programmen übernommen und in die folgenden Programme aufgenommen: (1) Der. In ihrem LEED – Bewertungssystem (2) Das California Department of Public Health (CDPH) in ihrem Abschnitt 01350 Standards (3 ) Die Collaborative for High Performance Schools (CHPS) in ihrem Best Practices Manual und (4) die Business and Institutional Furniture Manufacturers Association (BIFMA) in ihrem level® Nachhaltigkeitsstandard.

Wichtig für die Raumluftqualität ist auch die Kontrolle der Feuchtigkeitsansammlung (Feuchtigkeit), die zum Schimmelwachstum und zur Anwesenheit von Bakterien und Viren sowie von Hausstaubmilben und anderen Organismen und mikrobiologischen Bedenken führt. Wassereinbruch durch die Gebäudehülle oder Wasser, das auf kalten Oberflächen im Inneren des Gebäudes kondensiert, kann das mikrobielle Wachstum fördern und aufrechterhalten. Ein gut isolierter und dicht verschlossener Umschlag wird Feuchtigkeitsprobleme reduzieren, aber eine angemessene Belüftung ist auch notwendig, um Feuchtigkeit von Innenräumen einschließlich menschlicher Stoffwechselprozesse, Kochen, Baden, Reinigen und anderen Aktivitäten zu beseitigen.

Die persönliche Temperatur- und Luftstromsteuerung über das HLK-System in Verbindung mit einer entsprechend gestalteten Gebäudehülle trägt ebenfalls zur Erhöhung der thermischen Qualität eines Gebäudes bei. Durch die sorgfältige Integration von Tageslicht und elektrischen Lichtquellen wird eine lichtstarke Umgebung geschaffen, die die Lichtqualität und die Energieeffizienz einer Konstruktion verbessert.

Massivholzprodukte, insbesondere Fußböden, werden häufig in Umgebungen verwendet, in denen die Insassen bekanntermaßen eine Allergie gegen Staub oder andere Partikel aufweisen. Holz selbst gilt als hypoallergen und seine glatten Oberflächen verhindern die Ansammlung von Partikeln, die in weichen Oberflächen wie Teppichen üblich sind. Die Asthma and Allergy Foundation of America empfiehlt Hartholz-, Vinyl-, Linoleum- oder Schieferböden anstelle von Teppichen. Die Verwendung von Holzprodukten kann auch die Luftqualität verbessern, indem Feuchtigkeit in der Luft absorbiert oder freigesetzt wird, um eine mäßige Feuchtigkeit zu erhalten.

Wechselwirkungen zwischen allen Innenkomponenten und den Bewohnern bilden zusammen die Prozesse, die die Innenraumluftqualität bestimmen. Umfangreiche Untersuchungen solcher Prozesse sind Gegenstand der wissenschaftlichen Forschung zu Innenraumluft und sind in der Zeitschrift Indoor Air ausführlich dokumentiert.

Betriebs- und Wartungsoptimierung
Egal wie nachhaltig ein Gebäude in seinem Entwurf und seiner Konstruktion war, es kann nur so bleiben, wenn es verantwortungsbewusst betrieben und angemessen gepflegt wird. Die Sicherstellung der Betriebs- und Wartungs- (O & M-) Mitarbeiter, die Teil des Planungs- und Entwicklungsprozesses des Projekts sind, trägt dazu bei, die zu Beginn des Projekts entwickelten Umweltkriterien beizubehalten. Jeder Aspekt des Green Building ist in die O & M-Phase eines Gebäudes integriert. Die neuen grünen Technologien kommen auch den O & M-Mitarbeitern zugute. Obwohl das Ziel der Abfallreduzierung während der Entwurfs-, Bau- und Abrissphasen des Lebenszyklus eines Gebäudes angewendet werden kann, befinden sich in der O & M-Phase grüne Verfahren wie Recycling und Verbesserung der Luftqualität. O & M-Mitarbeiter sollten sich bemühen, Best Practices in den Bereichen Energieeffizienz, Ressourcenschonung, ökologisch sensible Produkte und andere nachhaltige Praktiken zu etablieren. Die Ausbildung von Betreibern und Nutzern von Gebäuden ist der Schlüssel zur effektiven Umsetzung nachhaltiger Strategien in O & M-Dienstleistungen.

Abfallreduzierung
Die grüne Architektur versucht auch, die Verschwendung von Energie, Wasser und Materialien, die während des Baus verwendet werden, zu reduzieren. In Kalifornien zum Beispiel stammen fast 60% des staatlichen Abfalls aus kommerziellen Gebäuden. Während der Bauphase sollte ein Ziel darin bestehen, die Menge an Material zu reduzieren, die auf Deponien verbracht wird. Gut entworfene Gebäude tragen auch dazu bei, die Menge an Abfällen, die von den Bewohnern erzeugt werden, zu reduzieren, indem sie vor Ort Lösungen wie Kompostbehälter zur Verfügung stellen, um den Müll auf Deponien zu reduzieren.

Wenn Gebäude das Ende ihrer Nutzungsdauer erreichen, werden sie in der Regel abgerissen und auf Deponien transportiert. Die Dekonstruktion ist eine Methode, um das, was gemeinhin als „Abfall“ betrachtet wird, zu ernten und es zu nützlichem Baumaterial zurückzufordern. Die Verlängerung der Nutzungsdauer einer Struktur reduziert auch Abfall – Baumaterialien wie Holz, die leicht und einfach zu verarbeiten sind, erleichtern das Renovieren.

Um die Auswirkungen auf Brunnen oder Wasseraufbereitungsanlagen zu reduzieren, gibt es mehrere Möglichkeiten. „Greywater“, Abwasser aus Quellen wie Geschirrspül- oder Waschmaschinen, kann für unterirdische Bewässerung oder, wenn behandelt, für nicht trinkbare Zwecke, z. B. zum Spülen von Toiletten und zum Waschen von Autos, verwendet werden. Regenwassersammler werden für ähnliche Zwecke verwendet.

Zentralisierte Abwasserbehandlungssysteme können teuer sein und viel Energie verbrauchen. Eine Alternative zu diesem Prozess ist die Umwandlung von Abfall und Abwasser in Dünger, was diese Kosten vermeidet und andere Vorteile zeigt. Durch die Sammlung von menschlichen Abfällen an der Quelle und den Betrieb zu einer halbzentrierten Biogasanlage mit anderen biologischen Abfällen kann Flüssigdünger hergestellt werden. Dieses Konzept wurde Ende der 1990er Jahre durch eine Niederlassung in Lübeck demonstriert. Praktiken wie diese versorgen den Boden mit organischen Nährstoffen und schaffen Kohlenstoffsenken, die Kohlendioxid aus der Atmosphäre entfernen und die Emission von Treibhausgasen neutralisieren. Die Herstellung von Kunstdünger ist auch energieaufwendiger als dieser Prozess.

Reduzieren Sie die Auswirkungen auf das Stromnetz
Die Stromnetze werden auf Basis der Spitzenlast gebaut (ein anderer Name ist die Spitzenlast). Der Spitzenbedarf wird in Watt (W) gemessen. Es zeigt, wie schnell elektrische Energie verbraucht wird. Wohnelektrizität wird oft mit elektrischer Energie (Kilowattstunde, kWh) belastet. Grüne Gebäude oder nachhaltige Gebäude sind oft in der Lage, elektrische Energie einzusparen, reduzieren aber nicht unbedingt den Spitzenbedarf.

Wenn nachhaltige Gebäudeelemente effizient geplant, gebaut und betrieben werden, kann die Spitzennachfrage reduziert werden, so dass der Wunsch nach einem Ausbau des Stromnetzes weniger groß ist und weniger Auswirkungen auf die CO2-Emissionen und den Klimawandel haben. Diese nachhaltigen Merkmale können eine gute Orientierung, eine ausreichende Wärmeintensität im Innenbereich, eine gute Isolierung, Photovoltaik-Paneele, thermische oder elektrische Energiespeichersysteme, intelligente Gebäude- (Heim-) Energiemanagementsysteme sein.

Kosten und Auszahlung
Das am meisten kritisierte Thema beim Bau umweltfreundlicher Gebäude ist der Preis. Fotovoltaik, neue Geräte und moderne Technologien kosten tendenziell mehr Geld. Die meisten grünen Gebäude kosten eine Prämie von <2%, aber zehnmal so viel über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes. In Bezug auf die finanziellen Vorteile von Green Building: "Über 20 Jahre übersteigt die finanzielle Amortisation in der Regel die zusätzlichen Kosten für die Begrünung um den Faktor 4-6. Und breitere Vorteile, wie die Reduzierung von Treibhausgasen (THG) und andere Schadstoffe, haben große positive Auswirkungen auf die umliegenden Gemeinden und auf den Planeten. "Das Stigma besteht zwischen dem Wissen über die Vorlaufkosten und den Lebenszykluskosten. Die Einsparungen beim Geld kommen von einer effizienteren Nutzung von Versorgungseinrichtungen, die zu geringeren Energierechnungen führen. Es wird prognostiziert, dass verschiedene Sektoren Energiekosten in Höhe von 130 Milliarden US-Dollar einsparen könnten. Außerdem kann eine höhere Produktivität von Arbeitern oder Studenten in Einsparungen und Kosteneinsparungen einfließen. Zahlreiche Studien haben den messbaren Nutzen von Green-Building-Initiativen für die Produktivität der Arbeitnehmer gezeigt. Im Allgemeinen wurde festgestellt, dass "eine direkte Korrelation zwischen gesteigerter Produktivität und Mitarbeitern besteht, die es lieben, in ihrem Arbeitsraum zu sein." Insbesondere kann die Produktivität von Arbeitskräften durch bestimmte Aspekte des grünen Gebäudedesigns wie z Schadstoffe, fortschrittliche Lüftungssysteme und die Verwendung ungiftiger Baumaterialien In dem "Business Case for Green Building" gibt der US Green Building Council ein weiteres konkretes Beispiel dafür, wie kommerzielle Energie-Nachrüstungen die Gesundheit der Arbeiter und damit die Produktivität erhöhen US verbringen etwa 90% ihrer Zeit in Innenräumen.EPA-Studien zeigen, dass die Schadstoffwerte in Innenräumen bis zu zehnmal höher sein können als im Freien.LEED-zertifizierte Gebäude sind auf eine gesündere und sauberere Innenumweltqualität ausgelegt, was Gesundheitsvorteile für die Bewohner bedeutet. " Studien haben über eine Lebensdauer von 20 Jahren gezeigt, einige grüne Gebäude haben $ 53 bis $ 71 pro Quadratfuß zurück zu Investitionen ergeben. Die Untersuchung der Rentabilität von Green-Building-Investitionen hat ergeben, dass LEED- und Energy-Star-zertifizierte Gebäude deutlich höhere Mieten, Verkaufspreise und Belegungsraten sowie niedrigere Kapitalisierungsraten erzielen, was möglicherweise ein geringeres Investitionsrisiko widerspiegelt.