Approche informatisée de l’analyse des terres résidentielles

L’approche informatisée de l’analyse des terres résidentielles, connue sous le nom de CARLA, était un logiciel propriétaire développé par le bureau d’architectes Willis & Associates de San Francisco, Californie, en 1971.

Aperçu
Dans les années 1970, peu d’entreprises d’architecture et d’ingénierie ont reconnu le potentiel de l’ordinateur comme outil d’évaluation financière. Reynolds, Smith & Hills, une société de Jacksonville, en Floride, a produit un logiciel de gestion conçu pour organiser un éventail de données financières qui pourraient aider à identifier une stratégie d’investissement de développement réussie. Cette application a été limitée à l’analyse financière et a marqué la première phase de l’application informatique en architecture. En 1971, Willis and Associates a innové les capacités d’analyse spatiale de l’ordinateur pour l’application dans les pratiques architecturales et d’aménagement du territoire, préfigurant le développement éventuel de programmes de conception et de cartographie assistés par ordinateur en architecture et en urbanisme. Le CARLA a pu produire en vingt jours ce que les méthodes traditionnelles et les analyses permettraient d’atteindre en quatre à six mois, permettant ainsi le développement des terres et la construction plus rapidement. C’était une considération importante dans les années 1970, lorsque les taux d’inflation augmentaient et que les retards de construction pouvaient entraîner des hausses de coûts importantes. CARLA pourrait traiter « 500% plus d’informations en 400% moins de temps et à 40% du coût généré en utilisant les méthodes plus traditionnelles. »

Développement de logiciels

Salle informatique CARLA
CARLA était un logiciel personnalisé conçu par Beverly Willis et écrit en interne par un étudiant de Harvard Graduate School of Design, Jochen Eigen, conçu pour analyser les parcelles de terrain potentielles pour leur potentiel de développement en tant que complexes multi-unitaires à grande échelle. Jochen Eigen a écrit les scripts de programmation qui ont orienté CARLA comme le logiciel de gestion pour interfacer une variété de concepts d’unité de planification avec un programme de cartographie qui pourrait ensuite traiter une variété de propositions de planification par rapport aux champs fixes du site. Les données ont été extraites de cartes topographiques analogiques traditionnelles, d’analyses de sol et d’informations commerciales.

Une fois les caractéristiques physiques saisies dans CARLA, l’ordinateur pourrait générer des perspectives de contour du site à partir de n’importe quel point tracé sur un axe x, y et x et aider à identifier les zones d’aptitude communes, les courbes de drainage naturelles et les zones à déblayer. . En utilisant la grille CARLA comme modèle structurel, de multiples concepts d’unités de planification ont été introduits et profilés en fonction des caractéristiques fixes du site et CARLA déterminerait alors quel plan, combien d’unités de bâtiment et de quelle variété pourraient être intégrées avec succès dans les zones désignées du site. Ces tests ont été répétés jusqu’à ce qu’un match qui a produit des résultats sains sur le plan environnemental et économique a été identifié.

Les rapports d’information graphique étaient représentés soit sous la forme de perspectives topographiques, de cartes de contour ou sous la forme d’une séquence de valeurs numériques organisées dans une matrice de gabarit permettant à l’architecte d’identifier les relations optimales et le concept de planification. Ce travail est ensuite devenu la base du matériel de présentation qui a été utilisé pour présenter le client / développeur aux conceptions proposées.

Projets sélectionnés
En 1976, Willis & Associates a reçu une commission fédérale du bâtiment de la General Services Administration (GSA) à Washington, DC, représentant l’Internal Revenue Service (IRS), et administrée par le bureau de la GSA à Kansas City, Missouri. Le projet a été conçu par l’IRS comme un prototype qui serait adapté au site pour neuf bâtiments subséquents dans les régions de l’IRS à travers le pays. Le Computer Center Building faisait partie d’un programme de 800 millions de dollars pour automatiser les déclarations de revenus sur les campus de traitement fiscal desservant différentes régions IRS à l’échelle nationale. Le programme CARLA de Willis & Associates a fourni les connaissances techniques requises pour l’IRS Computer Center Building.

En 1974, Willis & Associates, Inc. a remporté un contrat d’architecture et d’ingénierie pour la conception et le plan de la communauté de logements militaires de la vallée d’Aliamanu à Honolulu, Hawaii. Le projet consistait en un complexe de 11 500 habitants d’une valeur de 110 millions de dollars et résidant dans 525 bâtiments sur un site de 524 acres. C’était la première entreprise commune de logement familial à Hawaï. La communauté se composait d’un complexe Armée-Navy de 2 600 appartements familiaux: 1 600 appartements de l’Armée, 800 appartements de la Marine et 200 pour le Corps des Marines.

Bien que le CARLA ait déjà été utilisé dans la conception de complexes multi-logements sur des sites difficiles, le site d’Aliamanu présentait un plus grand défi en raison d’un fond de cratère volcanique non actif dans une plaine d’argile centenaire. La conviction de l’entreprise selon laquelle «les meilleurs plans d’aménagement sont ceux qui perturbent le moins les terres, qui préservent les canaux de drainage naturels et minimisent les besoins en matière de coupe et de remplissage» est fondamentale pour l’élaboration d’un plan d’utilisation économique des terres. basé sur le principe-Moins de construction signifie moins de destruction. Les analyses de CARLA ont permis de moins déplacer la terre pour le projet, causant moins de destruction à l’environnement et réduisant les coûts de construction globaux.