Edifício aberto

Na arquitectura, o edifício aberto é uma abordagem à concepção de edifícios que tem em conta a eventual necessidade de alterar ou adaptar o edifício durante a sua existência, em consonância com a mudança social ou tecnológica. O projeto de construção aberta busca coordenar insumos de diferentes profissões, usuários do prédio e outros interesses associados à localidade.

História
John Habraken primeiro articulou os princípios da construção aberta em seu livro Supports: An Alternative to Mass Housing, publicado em holandês em 1961 e em inglês em 1972 e 1999, e em muitas outras línguas. Ele argumentou que a habitação deve sempre reconhecer dois domínios de ação: a ação da comunidade e a do habitante individual. Quando o habitante é excluído, o resultado é uniformidade e rigidez. Quando apenas o indivíduo age, o resultado pode ser o caos e o conflito. Essa formulação de um necessário equilíbrio de controle teve implicações para todas as partes no processo de moradia, incluindo arquitetos. Uma fundação de pesquisa foi criada em 1965 na SAR (Stichting Architecten Research) em Eindhoven, na Holanda, para explorar as ramificações, para os arquitetos, das visões estabelecidas naquele livro. Habraken foi convidado para ser diretor do SAR. Mais tarde, na década de 1980, um grupo de pesquisa (OBOM) foi formado na TU Delft sob a direção do professor Age van Randen, cujo objetivo era estudar as questões práticas da implementação das idéias na prática.

A partir do final da década de 1960, vários projetos pioneiros foram concluídos na Holanda, no Reino Unido, no Japão e em outros lugares. Esta história é contada em parte em Habitação para os Milhões: John Habraken e o SAR (1960-2000). Frans van der Werf, um arquiteto holandês, foi um dos primeiros pioneiros. Uma série de outros livros foram publicados especificamente sobre o assunto, dezenas de relatórios técnicos foram produzidos em várias línguas, o edifício aberto é mencionado em inúmeros livros, artigos acadêmicos, dissertações e artigos em revistas profissionais, e relatórios detalhados por país. e estudos surgiram na Finlândia, Holanda, EUA e Japão. O Edifício Residencial Residencial foi publicado em 2000, contando com mais detalhes sobre os projetos pioneiros e os princípios subjacentes à sua implementação. Este livro foi traduzido para o japonês.

O amplo interesse nestes conceitos e sua implementação prática levaram à formação de uma comissão internacional. Este grupo foi formado em 1996, sob os auspícios do CIB (Conselho Internacional de Pesquisa e Inovação em Construção Civil). Os membros do CIB W104 vêm de muitos países, incluindo EUA, Holanda, Reino Unido, Irã, Finlândia, França, Japão, Coréia, China, Taiwan, México, Brasil e África do Sul.

O propósito original desta comissão foi duplo. Primeiro, pretendia documentar os desenvolvimentos em direção a construções abertas internacionalmente. Em segundo lugar, pretendia estimular os esforços de implementação através da disseminação de informações e da organização de conferências internacionais nas quais pesquisadores, profissionais e outros profissionais do governo e da universidade poderiam trocar informações e apoiar iniciativas locais. Essas atividades se concentraram principalmente nos aspectos técnicos e metodológicos do edifício residencial aberto. Houve trocas contínuas entre colegas nos países menos desenvolvidos e nos países desenvolvidos, mas o foco dominante foi o último.

Entre 1996 e 2008, a comissão se reuniu 14 vezes em Delft, Tóquio, Taipei, Washington, DC, Cidade do México, Brighton (UK), Helsinque, Paris, Hong Kong e Muncie, Indiana (EUA), em algumas ocasiões. outras Comissões do CIB, e em vários dos Congressos Mundiais CIBs trienais. A conferência mais recente nos EUA (2008) enfocou a educação e incluiu uma competição internacional de estudantes, com vencedores da Coréia, China, Cingapura e EUA. Cada conferência produziu um livro de procedimentos publicado, contendo um total de mais de 300 artigos revisados ​​por pares.

Estado da arte
Desde a virada do século 21, vários desenvolvimentos em vários países indicam que a construção aberta não é mais uma ideia especulativa de alguns praticantes e teóricos pioneiros. Tem ou está prestes a se tornar mainstream.

Os centros comerciais e edifícios de escritórios são reconhecidos como exibindo as características do edifício aberto. Um arquiteto, trabalhando para um desenvolvedor, projetará um edifício básico que defina o espaço público e os serviços comuns, deixando espaço para lojas ou escritórios individuais, que contratam seu próprio arquiteto para preencher seu espaço alugado. Parece que nenhum trabalho teórico ou metodológico precedeu o amadurecimento desse tipo de arquitetura. A primeira aparição e subsequente evolução dos centros comerciais e edifícios de escritórios progrediu de forma pragmática, como resposta a novas realidades, lideradas por promotores imobiliários e entidades empresariais de todos os tipos. Arquitetos e empreiteiros aprenderam a fornecer os serviços necessários, muitas vezes produzindo um trabalho de qualidade excepcional. Os fabricantes de produtos e suas cadeias de suprimentos começaram a introduzir produtos, fabricação e métodos de construção adequados. Novos padrões e regulamentações foram desenvolvidos para corresponder às novas realidades. Estes desenvolvimentos foram de âmbito internacional, cruzando fronteiras econômicas, políticas, culturais e técnicas.

Além destes dois tipos de construção, muitas partes – públicas e privadas – agora pedem por edifícios residenciais abertos regularmente. Isso é evidente na Finlândia, Polônia, Japão e Holanda. Em outros países, o edifício residencial aberto – conhecido por muitos nomes – não é mais reconhecido como algo incomum. Provas disso são encontradas na Rússia, Suíça, Alemanha, China e, em menor medida, nos Estados Unidos. Novos exemplos de habitação em economias menos desenvolvidas, projetadas por profissionais para serem incrementalmente aprimorados em um processo controlado pelo usuário, vêm à luz no Chile, no México e na África do Sul.

A integração do edifício aberto é uma resposta às pressões, conflitos e desperdícios causados ​​pela aderência contínua ao funcionalismo rígido – ou seja, definir funções e projetar edifícios para se adequar. O edifício aberto é também uma resposta pragmática a um estado de entrelaçamento técnico em edifícios que resultou da adição incremental, por um longo período de tempo, de novos sistemas técnicos e da “propriedade” desses novos sistemas por diferentes negócios que raramente cooperam. Essas pressões estão forçando todas as partes a reconsiderar e realinhar suas práticas de aquisição e investimento, seus métodos de projeto e seus sistemas de regulamentação. Nas sociedades de consumo de massa, as atitudes em relação à esfera de controle exercida pelos habitantes na criação e transformação de ambientes estão mudando, vis-à-vis o papel das grandes corporações, governos e comunidades. A ideia de que investimentos devem considerar o valor de ativos de longo prazo também está forçando todas as partes a aprender a fazer construções – especialmente mas não limitadas a edifícios multi-ocupantes – que podem se ajustar à medida que tecnologias, padrões sociais e preferências – individuais e comunitárias evoluir.

Essas mudanças de atitude e prioridades estão tomando a força da lei. Em parte, isso pode ser explicado pela adoção generalizada e paralela de uma agenda de sustentabilidade. Em 2008, o parlamento japonês aprovou novas leis que obrigam a habitação de 200 anos, acompanhando a legislação com um conjunto de ferramentas regulatórias e administrativas para uso por funcionários locais que têm a responsabilidade de avaliar e aprovar projetos de construção. Projetos aprovados pela nova lei recebem uma taxa reduzida de tributação. Na Finlândia, uma das maiores empresas do setor imobiliário desenvolve projetos de construção abertos para seu portfólio residencial. Na Holanda, várias empresas – de fabricantes de produtos a desenvolvedores e arquitetos – implementam construções abertas por outros nomes. Em Varsóvia, na Polónia, o edifício aberto é conhecido como “Padrão de Varsóvia”. Em San Francisco, os empreiteiros residenciais constroem habitações “a granel”, prontas para serem montadas individualmente. Em todo o mundo, antigos prédios de escritórios que mantiveram seu valor social e econômico são convertidos em ocupação residencial, depois de serem “estripados” para prepará-los para novos usos e layouts.

Além de shopping centers, edifícios de escritórios e residências, o edifício aberto também é evidente no setor de instalações de saúde nos Estados Unidos, Suíça, Alemanha, Bélgica, Reino Unido e Holanda, entre outros países. Os clientes do hospital não podem mais permitir que programas funcionais de curto prazo conduzam métodos de aquisição de instalações e decisões de investimento. Eles exigem instalações “prontas para mudanças”, avaliadas por sua capacidade de acomodação ao longo do tempo, em vez de desempenho funcional de curto prazo.

Esses projetos, geralmente grandes e complexos, e oferecem espaço para uso misto para residências, escritórios, comércio, saúde e outros usos, são reconhecidos como tendo as propriedades sistêmicas de grandes infraestruturas privadas (ou públicas). Elas envolvem muitos órgãos de decisão e usuários por longos períodos de tempo e frequentemente envolvem numerosos territórios. Como tal, apresentam questões técnicas, econômicas, políticas e culturais que vão além do discurso arquitetônico que tende a enfatizar o caso especial, a ginástica formal e a autoexpressão do designer ou cliente. Esses desenvolvimentos em direção à construção aberta não estão ocorrendo por sua pureza ideológica, mas por razões pragmáticas.

A implementação de construção aberta implica uma nova abordagem à educação arquitetônica. Várias escolas de arquitetura ao redor do mundo (TU Delft, Universidade Ball State nos EUA, Universidade de Hong Kong, Universidade Sudeste da China, Universidade Nacional Cheng-kung em Taiwan, Instituto de Tecnologia Shibaura em Tóquio, Universidade de Florença, Universidade de Pretória, entre outros) estão experimentando com isso. Como o edifício aberto rejeita o funcionalismo, os educadores que ensinam a construção aberta ajudam os alunos a desenvolver habilidades na construção da forma construída, em vários níveis de intervenção que podem acomodar a função de mudança.

A implementação de construção aberta também implica em novos modelos de negócios para a entrega de adequação como pacotes integrados de projeto-construção, atendendo ao mercado consumidor. Essas empresas, agora operando na Finlândia, Holanda e Japão, operam com suporte de TI avançado, logística avançada e showrooms com amostras eletrônicas e físicas de produtos e com instaladores treinados.

Terminologia de construção aberta
Níveis: esferas específicas de controle no ambiente construído. O ambiente construído pode ser visto como tendo uma estrutura hierárquica na qual os níveis mais altos servem como cenário e contexto em que os níveis mais baixos operam. Como tal, os níveis mais altos exercem domínio sobre os níveis mais baixos, enquanto níveis mais baixos são dependentes de estruturas de nível superior. Exemplos de níveis incluem design urbano e arquitetura, ou construção de base e adequação.

Base de construção: a parte de um edifício multi-inquilino que serve diretamente e afeta todos os ocupantes. Na prática convencional norte-americana, os edifícios básicos são construídos por desenvolvedores especulativos de edifícios de escritórios, deixando a escolha e a responsabilidade pela lembrança do edifício – a adequação – aos ocupantes. O edifício base normalmente inclui a estrutura primária do prédio; o envelope do edifício (telhado e fachada) no todo ou em parte; circulação pública e saída de incêndio (saguões, corredores, elevadores e escadas públicas); e sistemas mecânicos primários e de fornecimento (eletricidade, aquecimento e ar condicionado, telefone, abastecimento de água, drenagem, gás, etc.) até o ponto de contato com os espaços dos ocupantes individuais. Edifícios básicos fornecem espaço para ocupação de serviço; Suporta é outro termo para construção de base.

Fit-out (trabalho de inquilino): os produtos físicos e espaços controlados pelo habitante individual ou ocupante usado para tornar o espaço habitável em um edifício de base. O ajuste pode mudar sem forçar a mudança do edifício base.

Capacidade: a qualidade mensurável de um edifício base para acomodar uma gama de variações na planta baixa e usar dentro das restrições de um determinado edifício base. Mais genericamente, a capacidade diz respeito ao grau de liberdade do Edifício Aberto oferecido por um nível mais alto a um nível mais baixo.